Rakkestad kommune
Varsel om oppstart av detaljreguleringsplan for Elvenestoppen boliger
Elvenestoppen AS varsler oppstart av planarbeid for Elvenestoppen etter § 12-8– detaljreguleringsplan, det planlegges for småhusbebyggelse med tilhørende anlegg, området er lokalisert sørøst for Rakkestad sentrum.
Det varsles samtidig oppstart av forhandlinger om utbyggingsavtale, jf. plan- og bygningsloven § 17-4.
Elvenestoppen - Løsningsforslag som viser plassering av boliger, lekeplass og plassering av renovasjonsløsning
Om planarbeidet
Planområdet på ca. 13,4 dekar omfatter hovedsakelig eiendommene gnr/bnr 5/31 og 5/13, ved Kirkeveien, ca. 3,4 km fra Rakkestad sentrum. Området er i dag åpent skogsareal øst for eksisterende bebyggelse. Planen åpner for småhus – eneboliger, tomannsboliger, rekkehus – samt lekeplass og renovasjonsanlegg.
Planen erstatter gjeldende reguleringsplan for Elvenestoppen, og følger opp bestemmelser i kommuneplanen. Det tas hensyn til faresone for ras og skred, og krav til uteoppholdsareal, lekeplasser og parkering.
Ikke krav om konsekvensutredning
Tiltaket utløser ikke krav om konsekvensutredning etter gjeldende forskrift. Begrunnelse er beskrevet i eget notat som følger varselet.
Sist oppdatert
Mulighet for innspill
Naboer og myndigheter kan sende spørsmål eller innspill til planarbeidet innen 19. november 2025.
Merknader sendes til HS Arealplan AS på e-post (hs@hsarealplan.no), via Altinn eller per post (Langøyåsen 61, 1679 Kråkerøy).
Kontakt
Håvard Skaaden, daglig leder/arealplanlegger
HS Arealplan AS
Telefon: 41676496
E-post: hs@hsarealplan.no
Notat konsekvensutredning Elvenestoppen boliger
Detaljregulering Elvenestoppen