Før du går igang med byggetiltak 

Før du setter spaden i jorda må du undersøke om tiltaket kommer i konflikt med kabler eller rør som ligger i bakken.
Du står selv ansvarlig for skader som oppstår ved ikke å ha undersøkt.
I tillegg må du skaffe deg oversikt over reguleringsplaner og bestemmelser for din eiendom.
Informasjon om dette får du ved å henvende deg til servicekontoret i kommunen Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu..

I hovedsak er det tre ulike tiltaksformer i byggesak:

1. Tiltak som krever søknad og tillatelse som må forestås av ansvarlige foretak
   1. 1. Plan- og bygningsloven § 20-3 Lenke til et annet nettsted.
2. Tiltak som krever søknad og tillatelse og som forestår av tiltakshaver
   1. Plan- og bygningsloven § 20-4 Lenke til et annet nettsted., jf. byggesaksforskriften (SAK 10) kapittel 3  
      1. § 3-1 Mindre tiltak på bebygd eiendom Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu. 
      2. § 3-2 Alminnelige driftsbygninger i landbruket. Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
3. Tiltak som er unntatt fra byggesaksbehandling
   1. Plan- og bygningsloven § 20-5 Lenke til et annet nettsted., jf. byggesaksforskriften (SAK 10) kapittel 4
      1. § 4-1 Tiltak som ikke krever søknad og tillatelse Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
      2. § 4-2  Unntak for plassering av særskilt bygning, konstruksjon eller anlegg Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu. 
      3. § 4-3 Unntak fra krav i plan- og bygningslovgivningen for visse tiltak som behandles etter andre lover. Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.

På hjemmesidene til Direktoratet for Byggkvalitet - DiBk Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu. finner du opplysninger du trenger for å sette deg inn i hva som kreves for akkurat ditt byggeprosjekt. Se blant annet veileder til byggesaksforskriften Lenke til et annet nettsted..

Skal ivareta samfunnets interesser og krav til byggverk.
Tiltakshaver og nabo/lokalmiljø skal få sine interesser vurdert og søknader behandlet i tråd med god forvaltningsskikk, og 
i samsvar med regelverk og gjeldene kommunale vedtak.

Byggesaksavdelingen skal gjennom sitt arbeid bidra til at byggverk planlegges, utføres og vedlikeholdes slik at de er egnet for den bruk
de er tiltenkt og godkjent for .
Kommunen skal også etter plan-og bygningsloven, i sterkere grad enn tidligere, føre tilsyn med at byggebransjens system for 
kontroll sikrer at viktige offentlige krav til bygget overholdes.

Disse sidene skal gi deg den informasjon som du måtte trenge i forbindelse med din bolig.
Vi mottar gjerne tips om informasjonen du ikke kan finne.
 

Byggesaker behandles i henhold til plan-og bygningsloven med tilhørende forskrifter.
Det er tiltakets art, altså hva du skal bygge som er avgjørende for hvordan du skal søke om tillatelse.
Disse reglene er like i alle kommuner.
Dersom du skal i gang med et byggetiltak må du i de fleste tilfeller ha tillatelse fra kommunen.
Dette gjelder enten det dreier seg om nybygg, tilbygg, endring av eksisterende bygg eller riving.

Fra den 1. juli 2015 kan man bygge en rekke tiltak uten å søke.
Den som skal bygge har imidlertid selv ansvar for å undersøke om tiltaket ikke er i strid med plan- og bygningsloven ,
gjeldende regelverk eller planer, herunder reguleringsplaner og reguleringsbestemmelser.

Prøv veiviseren : Bygg uten å søke - Direktoratet for byggkvalitet Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.

Les mer om forenklingen i

• byggesaksforskriften - Direktoratet for byggkvalitet  Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
• informasjon til tiltakshaver og søker.pdf - Byggeplaner - Norsk Kommunalteknisk Forening. Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.

Opplysninger om reguleringsmessige forhold kan du få ved å ta kontakt med Servicekontoret i kommunen Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu..

Dersom tiltaket ikke er i overenstemmelser med gjeldende regelverk eller planer, må det søkes kommunen om 
dispensasjon.

• Informasjon om dispensasjon.pdf -  Norsk Kommunalteknisk Forening Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.

Fra 1. januar  2016 skal foretak som påtar seg ansvarsrett i byggesak erklære ansvar istedenfor å søke om lokal godkjenning.

• Byggereglene - Direktoratet for Byggkvalitet Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
• Dette kan du bygge uten å søke Lenke til et annet nettsted.
• Huskeliste når du erklærer ansvar - Direktoratet for Byggkvalitet Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.

Fra 1. januar 2016 har det også kommet nye regler for bruksendring i eldre boliger, som gjør det enklere å gjøre om
bod, loft og kjeller til oppholdsrom.

• Nye byggeregler for bruksendringer i eldre boliger - Direktoratet for Byggkvalitet Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
• Bruksendringer i boliger - spørsmål og svar - Direktoratet for Byggkvalitet Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.

Fra 1. januar 2012 vil renovering og enkelte nybygg av våtrom ikke lenger være søknadspliktig.
Dette gjelder bare dersom IKKE brannskille brytes.