Kapittel 1 - Generelle bestemmelser
§ 1-1. Hjemmel
Med hjemmel i lokal forskrift vedtatt 22.03.2012 fastsettes dette gebyrregulativ av Rakkestad kommunestyre. Gebyrer for tjenester som ikke er lovpålagte er fastsatt etter selvkostprinsippet, jf. Kst. sak 36/06.
§ 1-2. Gyldighet
Dette regulativet er gyldig fra 01.01.2020 og frem til nytt gebyrregulativ fastsettes/revideres av kommunestyret. Gebyr beregnes etter de satser som gjelder på det tidspunkt fullstendig søknad, tilleggssøknad, planforslag og/eller annen bestilling foreligger.
§ 1-3. Grunnbeløp (G)
Grunnbeløp (G) for utregning av gebyr fastsettes av kommunestyret. Eventuelle kostnader til andre myndigheters behandling, så som arkeologiske registreringer kommer i tillegg til disse gebyrene. Det samme gjelder kostnader med undersøkelser av grunnforhold, rasfare mv. og miljøforhold.
§ 1-4. Betalingsbestemmelser
Den som får utført tjenester etter dette regulativ skal betale gebyr. Regning for gebyr blir sendt ut like etter/med at fullstendig søknad, tilleggssøknad, planforslag, bestilling og/eller vedtak foreligger. Ved for sen betaling tilkommer purregebyr. Etter nytt forfall sendes kravet til innfordring. Det kan kreves at gebyr skal være betalt før arbeidet med saken settes i gang.
§ 1-5. Søknader som avslås eller hvor tiltaket/planen ikke blir gjennomført
Gebyret blir det samme uavhengig av om vedtaket innebærer tillatelse, avslag eller om tiltaket ikke blir gjennomført.
§ 1-6. Redusert gebyr
Når særlige grunner foreligger, kan administrasjonen redusere gebyret. Med betegnelsen særlige grunner menes det her bl.a. tilfeller der gebyret er åpenbart urimelig i forhold til de prinsipper som er lagt til grunn og i forhold til det arbeidet og de kostnadene som kommunen har hatt. En søknad om redusert gebyr må sendes Rakkestad kommune innen 3 uker etter at vedtak er fattet.
§ 1-7. Ulovlig igangsetting
Settes et tiltak i gang før de nødvendige tillatelser foreligger, eller uten at den lovlige prosedyren er fulgt, ilegges den ansvarlige et overtredelsesgebyr på 50 % av tilsvarende det ordinære gebyret for den type saker.
Overtredelsesgebyr er hjemlet i PBL § 32-8. Jf. SAK 10 kap. 16
§ 1-8. Klageadgang
Enkeltvedtak om fastsetting av gebyr etter dette regulativ kan påklages etter reglene i forvaltningsloven. Kommunens eget klageorgan er klageinstans.
Kapittel 2 – Plansaker
§ 2-1. Søknad om dispensasjon fra arealplan (bebyggelsesplan, reguleringsplan, kommuneplanens arealdel):
1.Søknad som kan behandles administrativt etter delegering - Gebyr = 7 x G.
2.Søknad som må behandles av formannskapet - Gebyr = 12 x G.
3.Ved behandling av dispensasjonssøknader i henhold til kommuneplan, kommunedelplan, regulerings- eller bebyggelsesplaner betales gebyr for dispensasjonsbehandling. Søknad om tiltak etter PBL § 20-1 som først må behandles som dispensasjonssak medfører også ordinært gebyr etter dette regulativ.
§ 2-2. Søknad om mindre vesentlig endring i bebyggelsesplan eller reguleringsplan:
1.Søknad som må behandles av formannskapet - Gebyr = 12 x G.
§ 2-3. Forslag til bebyggelsesplan, reguleringsplan eller vesentlig endring av gjeldende bebyggelses- eller reguleringsplan
1.Vedtak om oppstart av planarbeid:
Når det kommer inn private reguleringsforslag jf. PBL § 12-11 som ikke er i samsvar med kommuneplan, skal formannskapet eller kommunestyret avgjøre om forslaget skal tas opp til videre behandling.
For denne behandlinga skal det betales følgende gebyr:
12 x G
Annonse- og andre kostnader med bekjentgjøring av planarbeidet bekostes av forslagsstiller.
2.Videre behandling fra og med 1. gangs behandling i formannskapet (offentlig ettersyn) til og med egengodkjenning i kommunestyret, inkl. annonsekostnader:
a) For planer med størrelse 3 dekar eller mindre: 30 x G
b) For planer med størrelse 3 - 10 dekar: 50 x G
c) For planer med størrelse over 10 dekar: 65 x G
§ 2-4. Konsekvensutredninger (PBL kapittel 4. § 4-2)
For behandling av konsekvensutredninger der kommunen er ansvarlig myndighet, blir gebyrsats fastsatt etter nærmere vurdering/avtale. Gebyret skal fastsettes etter selvkostprinsippet. Det skal føres timeliste for arbeidet.
§ 2-5. Annet arbeid:
1.Alt planteknisk arbeid, rettelser, justeringer, omarbeidelser m.m., som må utføres på plankartet før planen godkjennes lagt ut til 1. gangs offentlig ettersyn, skal dekkes av den som fremmer planen.
Hvis kommunen skal utføre disse arbeidene betales et gebyr på 2 x G pr. time.
Kapittel 3 – Utslippssak
§ 3-1. Søknad om utslippstillatelse og tillatelse til tiltak for inntil 15 PE: Gebyr = 6 G.
§ 3-2. Søknad om utslippstillatelse og tillatelse til tiltak, som overstiger 15 PE:
Gebyr = 12 G.
Kapittel 4 – Byggesak
§ 4-1. Søknad om tillatelse til tiltak etter PBL § 20-4. Tiltak som kan forestås av tiltakshaver.
1. Pbl § 20-4 a - søknad om mindre tiltak på bolig- /fritidseiendom.
Opp til og med 50 m2 – 7 G
51 m2 til og med 70 m2 - 9 G
Tiltak som ikke kan beregnes etter areal – 7 G
2. Pbl § 20-4 b - søknad om alminnelige driftsbygninger i landbruket
0-500 kvm = 8 G
501-800 kvm = 13 G
800-1000 kvm (enkle landbruksbygg) = 19 G
3. Pbl § 20-4 c - midlertidige bygninger, konstruksjoner eller anlegg som nevnt i § 20-1 første ledd bokstav j og som ikke skal plasseres for lengre tidsrom enn 2 år.
Gebyr = 8 G
4. PBL § 20-4 d - opprettelse av grunneiendom mv. som nevnt i § 20-1 første ledd bokstav m.
Opprettelse av eiendommer i områder med reguleringsplan.
Gebyr = 4G.
Opprettelse av eiendommer utenfor områder med reguleringsplan.
Gebyr = 6G.
Ev. gebyr for behandling av dispensasjon/endring av plan kommer i tillegg.
102
§ 4-2. Søknad om tillatelse til tiltak etter Pbl § 20-1 mv. Tiltak som krever ansvarsrett.
Hvor ikke annet fremgår er bruksareal (BRA) iht. NS 3940 beregningsgrunnlag for utregning av gebyr. Utstedelse av midlertidig brukstillatelse/ferdigattest vedtatt etter plan- og bygningsloven inngår i de forskjellige gebyrer.
1. PBL § 20-1a
Boliger:
For behandling som ett-trinns- og rammesøknader.
- Bygg med 1-2 boenheter: - 28 G
- Tillegg pr. boenhet fra 3 til 10: - 5 G
- Tillegg pr. boenhet fra 11 til 20: - 5 G
- Tillegg pr. boenhet fra 21 til 30: - 5 G
- Tillegg fra og med boenhet nr. 31: - 2 G
2. PBL § 20-1a og § 20-1b
For alle andre nybygg, tilbygg, påbygg, underbygg
a) Inntil 70 m2 BYA – Gebyr = 8 G
b) 71 m2 – 150 m2 BYA – Gebyr = 15 G
c) 151 m2 – 300 m2 BYA – Gebyr = 28 G
d) Over 301 BYA m2 – Gebyr = 40 G
e) Søknad om driftsbygninger i landbruket over 1000 m2 etter PBL § 20-1 a –
Gebyr= 28 G. Hver påbegynte 100 m2 BYA over 1100 m2 BYA belastes med 1 G, dog ikke ut over 40 G.
Eks: Driftsbygning på 1001 m2 = 28 G i gebyr. Driftsbygning på 1101 m2 = 29 G i gebyr.
3. Beregningsfaktor for tiltaksklasser:
- For bygg i tiltaksklasse 1 gjelder gebyrsatsene som angitt i regulativet.
- For tiltak i tiltaksklasse 2 multipliseres gebyrsatsene med faktor 1,5.
- For tiltak i tiltaksklasse 3 multipliseres gebyrsatsene med faktor 2,0.
4. PBL § 20-1a - varige konstruksjoner og anlegg:
Tiltaksklasse 1 - Gebyr = 10 x G.
Tiltaksklasse 2 - Gebyr = 15 x G.
Tiltaksklasse 3 - Gebyr = 25 x G.
5. PBL § 20-1c – fasadeendring:
Gebyr = 7 x G.
6. PBL § 20-1b og j - vesentlig endring eller vesentlig reparasjon av tiltak som nevnt i
§ 20-1 - a. og plassering av midlertidige bygninger, konstruksjoner eller anlegg (j):
Tiltaksklasse 1 – 10 x G
Tiltaksklasse 2 – 15 x G
Tiltaksklasse 3 – 25 x G
7. PBL § 20-1d - bruksendring eller vesentlig utvidelse/endring av tidligere drift av tiltak som nevnt under PBL § 20-1a:
Tiltaksklasse 1 – 8 x G
Tiltaksklasse 2 – 12 x G
Tiltaksklasse 3 – 14 x G
8. PBL § 20-1e - riving av tiltak som nevnt under PBL § 20-1 a:
Tiltaksklasse 1 – 7 x G
Tiltaksklasse 2 – 15 x G
Tiltaksklasse 3 – 25 x G
9. PBL § 20-1 f - Oppføring, endring eller reparasjon av bygningstekniske installasjoner:
Tiltaksklasse 1 – 8x G
Tiltaksklasse 2 – 12 x G
Tiltaksklasse 3 – 14 x G
10. PBL § 20-1 g - oppdeling eller sammenføyning av bruksenheter i boliger samt annen ombygging som medfører fravikelse av bolig:
Gebyr = 10 x G.
11. PBL § 20-1 h og i - oppføring av innhegning mot veg (h) og skilt- og reklameinnretninger (i):
Gebyr = 12 x G.
12. PBL § 20-1 k- vesentlig terrenginngrep:
Tiltaksklasse 1 - Gebyr = 12 x G.
Tiltaksklasse 2 - Gebyr = 15 x G.
Tiltaksklasse 3 - Gebyr = 25 x G.
13. PBL § 20-1 l - anlegg av veg, parkeringsplass og landingsplass:
Tiltaksklasse 1 - Gebyr = 12 x G.
Tiltaksklasse 2 - Gebyr = 15 x G.
Tiltaksklasse 3 - Gebyr = 25 x G.
14. PBL § 21-2 - søknad om rammetillatelse – gebyr som for pkt. 1 til 13. Avhengig av hva det søkes om.
15. PBL § 21-2 - søknad om igangsettingstillatelse (trinnvis behandling). For hver igangsettingstillatelse betales ett gebyr.
Gebyr = 3 x G.
§ 4-3. Godkjenning av foretak for ansvarsrett – PBL kapittel 22:
1. PBL § 22-3 - søknad om lokal godkjenning av foretak for ansvarsrett:
Tiltaksklasse 1 – 2 x G
2. Byggesaksforskriften § 6-8 - Selvbygger:
Gebyr = 5 x G
§ 4-4. Endringer i gitte tillatelser eller registrerte søknader:
1. Endring av gitte tillatelser:
Tiltaksklasse 1 – 3 x G
Tiltaksklasse 2 – 5 x G
Tiltaksklasse 3 – 8 x G
§ 4-5. Dispensasjoner fra bestemmelser i lov og forskrift (PBL kapittel 19):
1. Dispensasjonssøknad som kan behandles administrativt etter delegering:
Gebyr = 7 x G.
2. Dispensasjonssøknad som krever politisk behandling:
Gebyr = 12 x G.
§ 4-6. Søknad om fritak fra teknisk forskrift:
Pr. fritak: 4 G