Reguleringsplaner
Kommunal arealplanlegging gjøres på to hovednivåer; Oversiktsplanlegging og detaljplanlegging. Reguleringsplanene er det vanligste detaljnivået og avgjør omfanget og utformingen av bygninger, veger etc. Detaljplaner kan også utarbeides som bebyggelsesplaner. Både regulerings- og bebyggelsesplaner er juridisk bindende.
Når nye områder skal bygges ut -eller allerede bebygde områder skal omgjøres vesentlig skal det utarbeides reguleringsplaner. Reguleringsplaner er definert som lokale forskrifter og skal utarbeides av fagkyndige, i samarbeid med de som ønsker/går inn for en utvikling. Enhver som ønsker det kan fremme forslag til private reguleringsplaner, men kommunens faste utvalg for plansaker må som planmyndighet ta stilling til om det vil gå inn for forslaget. Når et planforslag er varslet og utarbeidet i henhold til plan- og bygningsloven, og kommunens faste utvalg for plansaker går inn for forslaget, kan planen legges ut til offentlig ettersyn/høring. Etter at planen har vært ute til ettersyn, skal planen behandles på nytt i det faste planutvalget, sammen med merknader som kommer inn under høringen, og til slutt i kommunestyret. Så snart en reguleringplan blir endelig vedtatt av kommunestyret er den juridisk bindende for alle parter og et rettskraftig hjemmelsgrunnlag for gjennomføring av den planlagte utbyggingen/endringen.
- Prinsipper for utbyggingsavtaler i Rakkestad kommune
- Reguleringsplaner
Artikler og nyheter
