Konsesjon - erverv av eiendom

Behandlingsgebyr ved konsesjonssaker vedrørende eiendom:
Grunnbeløp: kr 750,-
I tillegg:

• 3 promille av første million (av leie-/kjøpesum)
• 2 promille av overskytende beløp

Maksimalt gebyr er satt til kr 15.000,- (20x grunnbeløp).

Behandlingsgebyr ved delingssaker:
Grunnbeløp: kr 750,-

Konsesjon ved erhverv av landbrukseiendom:
Konsesjonsloven har følgende formålsparagraf:
"Denne lov har til formål å regulere og kontrollere omsetningen av fast eiendomfor å oppnå et effektivt vern om landbrukets produksjonsarealer og slike eier- og bruksforhold som er mest gagnlige for samfunnet, bl.a. for å tilgodese:

• Fremtidige generasjoners behov
• Landbruksnæringen
• Behovet for utbyggingsgrunn
• Hensynet til miljøet, allmenne naturverninteresser og friluftsinteresser
• Hensynet til bosettingen

Konsesjon er ikke nødvendig ved erverv av:

• Ubebygde enkelttomter for bolig eller fritidshus, dersom tomten ikke er større enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven.
• Ubebygde enkelttomter for bolig eller fritidshus som ligger i et område som i kommuneplanens arealdel, reguleringsplan eller bebyggelsesplan etter plan- og bygningsloven er utlagt til byggeområde, og der tomteinndeling er foretatt eller godkjent av bygningsmyndighetene.
• Andre ubebygde arealer, dersom de ligger i et område som i reguleringsplan er regulert til annet enn landbruksområde, eller som i kommuneplanens arealdel er lagt ut til byggeområde.
• Bebygd eiendom, ikke over 100 dekar, der ikke mer enn 20 dekar av arealet er fulldyrket.

Konsesjon er ikke nødvendig når eieren er:

• Eierens ektefelle, eller er i slekt med eieren eller eierens ektefelle i rett oppstigende eller nedstigende linje eller i eierens eller ektefellens første sidelinje til og med barn av søsken, eller er i svogerskap med eieren i rett oppstigende linje, forutsatt at eieren har sitt konsesjonsforhold i orden. Konsesjonsplikt kan likevel følge av § 7 annet ledd.
• Odelsberettiget til eiendommen.
• Staten.
• Den fylkeskommune eller kommune der eiendommen ligger, såfremt ervervet gjelder en eiendom i område som omfattes av kommuneplan, reguleringsplan eller bebyggelsesplan etter plan- og bygningsloven, og eiendommen i planen er utlagt til annet enn landbruksområde eller ervervet skjer ved ekspropriasjon. Et kommunalt tomteselskap der vedkommende kommune har minst halvparten av kapitalen og flertallet i styret, likestilles med kommunen når det gjelder konsesjonsfrihet etter dette nummer.
• Bank eller annen institusjon som Kongen har godkjent i denne sammenheng, når ervervet skjer gjennom tvangssalg for å redde en fordring som erververen har panterett for i eiendommen. Eiendommen må selges videre innen to år. Fristen regnes fra stadfestingen av auksjonsbudet og kan forlenges av departementet.

Søknad om konsesjon sendes kommunen hvor eiendommen ligger innen 4 uker etter at avtalen om overdragelsen ble gjort.

Søknader etter konsesjonsloven behandles lokalt. Klageinstans er Fylkesmannens Landbruksavdeling.